2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
73.1万円/㎡
前年比+9.2%
京都市南区
68.3万円/㎡
前年比+1.3%
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プレサンス京都鴨川
京都府京都市南区東九条河西町
/ 東福寺駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 21.75㎡の場合
相場
1,625万円
74.7万円/㎡
1,219
1,489
1,760
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜1,760万円
68.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月10日
プレサンス京都鴨川
1,610万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 21.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,610万円 | 74.0万円 | 3階 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2025/02/05 | 1,600万円 | 76.2万円 | 5階 | 21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/16 | 1,650万円 | 73.3万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/25 | 1,690万円 | 75.1万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 2,350万円 | 66.9万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,050万円 | 68.9万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/23 | 1,730万円 | 67.0万円 | 4階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/31 | 1,630万円 | 61.0万円 | 5階 | 26.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/19 | 1,560万円 | 71.7万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 1,998万円 | 66.3万円 | 7階 | 30.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 1,540万円 | 70.8万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/26 | 2,150万円 | 72.3万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,450万円 | 69.7万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 1,570万円 | 72.2万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 1,610万円 | 74.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/02 | ベラジオ京都西大路ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 1,700万円 | 70.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/25 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,910万円 | 76.7万円 | 24.89㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/15 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,650万円 | 61.6万円 | 26.79㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/01 | ベラジオ京都洛南グルーブ 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,580万円 | 63.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/18 | アクアプレイス京都洛南III 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 2,100万円 | 86.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/22 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 京都駅14分 | 1,750万円 | 67.8万円 | 25.81㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/04 | エスプレイス京都RAKUNAN 京都市南区唐橋琵琶町 | 西大路駅13分 | 1,999万円 | 73.6万円 | 27.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 京都市南区八条坊門町 | 京都駅9分 | 2,090万円 | 77.4万円 | 27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/18 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都市南区西九条藤ノ木町 | 京都駅9分 | 1,850万円 | 71.6万円 | 25.84㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,690万円 | 69.2万円 | 24.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.2%上昇、京都市南区では1.3%上昇しています。