2012〜2022年築, 専有面積11.00㎡〜31.00㎡の平均販売価格
京都府
77.7万円/㎡
前年比+6.7%
京都市南区
76.5万円/㎡
前年比+4.0%
プレサンス京都鴨川
京都府京都市南区東九条河西町
/ 東福寺駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 21㎡の場合
相場
1,569万円
74.7万円/㎡
1,139
1,426
1,712
1,999
AI査定結果
推定相場価格
1,569万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,426万円〜1,712万円
67.9万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス京都鴨川
1,600万円（76.2万円/㎡）/ 5階 / 21㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 1,600万円 | 76.2万円 | 5階 | 21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/16 | 1,650万円 | 73.3万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/25 | 1,690万円 | 75.1万円 | 6階 | 22.5㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/08 | 2,350万円 | 66.9万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,050万円 | 68.9万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/23 | 1,730万円 | 67.0万円 | 4階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/31 | 1,630万円 | 61.0万円 | 5階 | 26.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/28 | 2,450万円 | 69.7万円 | 7階 | 35.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 2,150万円 | 72.3万円 | 7階 | 29.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 1,560万円 | 71.7万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/15 | 2,350万円 | 62.1万円 | 7階 | 37.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,998万円 | 66.3万円 | 7階 | 30.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,050万円 | 63.6万円 | 7階 | 32.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 1,540万円 | 70.8万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/24 | 1,570万円 | 72.2万円 | 2階 | 21.75㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/28 | 1,500万円 | 71.4万円 | 5階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/15 | 1,450万円 | 69.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/14 | 1,420万円 | 67.6万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 1,700万円 | 80.6万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/10 | ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 京都市南区東九条西札辻町 | 九条駅5分 | 2,150万円 | 82.0万円 | 26.23㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | プレサンスTHEKYOTO彩美 京都市南区東九条西明田町 | 九条駅5分 | 1,630万円 | 77.6万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/29 | ベラジオ雅び烏丸十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅4分 | 1,980万円 | 75.5万円 | 26.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/20 | ベラジオ京都烏丸十条II 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅6分 | 1,900万円 | 78.6万円 | 24.18㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/18 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都市南区西九条藤ノ木町 | 京都駅9分 | 1,850万円 | 71.6万円 | 25.84㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,690万円 | 69.2万円 | 24.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 京都駅14分 | 1,840万円 | 71.3万円 | 25.81㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/15 | アクアプレイス京都洛南III 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 2,100万円 | 86.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/01 | ベラジオ京都洛南グルーブ 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,580万円 | 63.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/01 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,780万円 | 72.4万円 | 24.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2023/01/07 | ベラジオ京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,790万円 | 68.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/30 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,870万円 | 75.1万円 | 24.89㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 1,700万円 | 70.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベラジオ京都西大路ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.7%上昇、京都市南区では4%上昇しています。