プレサンス京都鴨川

  • 京都府京都市南区東九条河西町

  • 奈良線 / 東福寺駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 7階建 / 63戸 / RC造

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3階 / 21.75㎡の場合

相場
1,625万円
74.7万円/㎡
1,219
1,489
1,760
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,625万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜1,760万円
68.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス京都鴨川
1,610万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 21.75㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.39万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/261,610万円74.0万円3階 21.75㎡ 1K-
2025/02/051,600万円76.2万円5階 21㎡ 1K北東
2024/12/161,650万円73.3万円6階 22.5㎡ 1K西
2024/11/251,690万円75.1万円6階 22.5㎡ 1K西
2024/11/082,350万円66.9万円7階 35.15㎡ 1LDK-
2024/11/082,050万円68.9万円7階 29.75㎡ 1LDK-
2024/09/231,730万円67.0万円4階 25.81㎡ 1K東
2024/05/311,630万円61.0万円5階 26.7㎡ 1K東
2024/05/191,560万円71.7万円2階 21.75㎡ 1K東
2024/02/151,998万円66.3万円7階 30.12㎡ 1LDK東
2023/12/221,540万円70.8万円2階 21.75㎡ 1K東
2023/11/262,150万円72.3万円7階 29.75㎡ 1LDK東
2023/11/262,450万円69.7万円7階 35.15㎡ 1LDK東
2023/10/241,570万円72.2万円2階 21.75㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.45万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
プレサンス京都鴨川
京都市南区東九条河西町
東福寺駅5分 1,610万円74.0万円21.75㎡1K3階 / 7階建 -2017年63戸RC
2024/06/27ベラジオ京都西大路ウエスト
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
西大路駅9分 1,850万円72.5万円25.5㎡1K3階 / 6階建 西2020年33戸RC
2025/10/26エスリード京都吉祥院
京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町
西大路駅6分 1,700万円70.0万円24.3㎡1K5階 / 7階建 -2019年49戸RC
2025/05/25アクアプレイス京都洛南II
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅6分 1,910万円76.7万円24.89㎡1DK5階 / 8階建 南2018年28戸RC
2025/11/25エステムコート京都西大路
京都市南区吉祥院西浦町
西大路駅12分 1,680万円62.7万円26.79㎡1DK3階 / 7階建 -2019年99戸RC
2024/08/01ベラジオ京都洛南グルーブ
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 1,580万円63.3万円24.95㎡1K6階 / 8階建 北2012年75戸RC
2025/09/18アクアプレイス京都洛南III
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 2,100万円86.6万円24.25㎡1K6階 / 8階建 北2019年28戸RC
2025/08/08AQUAPLACEKYOTORAKUNAN3
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 1,990万円79.5万円25.02㎡1K4階 / 8階建 -2019年28戸RC
2025/10/27アドバンス京都エーデル
京都市南区八条源町
京都駅14分 1,840万円71.3万円25.81㎡1K3階 / 6階建 東2022年70戸RC
2025/11/21クリスタルグランツ京都西大路
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 1,900万円77.2万円24.6㎡1K3階 / 7階建 南東2020年113戸RC
2025/03/04エスプレイス京都RAKUNAN
京都市南区唐橋琵琶町
西大路駅13分 1,999万円73.6万円27.15㎡1K4階 / 7階建 南2020年48戸RC
2025/02/23メゾン・トラスト京都梅小路公園
京都市南区八条坊門町
京都駅9分 2,090万円77.4万円27㎡1K6階 / 7階建 北2020年36戸RC
2025/10/29エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル
京都市南区西九条藤ノ木町
京都駅9分 2,130万円82.4万円25.84㎡1K2階 / 7階建 南2016年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.7%下落、京都市南区では12.8%下落しています。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
67.8万円/㎡
前年比-6.7%
京都市南区
61.9万円/㎡
前年比-12.8%

マンション概要

マンション名プレサンス京都鴨川
所在地京都府京都市南区東九条河西町
交通奈良線東福寺駅徒歩5分
築年月2017年
階数7階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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